20 gewerberäume: Essen

Als Dienstleistungshochburg verzeichnet Essen gewiss nur eine junge Geschichte. Die Stadt mit 590.000 Einwohnern war lange Zeit für ihre Schwerindustrie und traditionelle Arbeiterkultur bekannt. Markante Hochhäuser, mehrstöckige Wohngebäude, alte Fabrikhallen und ausgedehnte Gewerbegebiete prägen bis heute das Stadtbild. Doch die Nutzung wandelt sich: Gebäude werden saniert, aufgewertet und für neue Verwendungszwecke freigegeben, die Büros beherbergen vermehrt Vorreiter der Digitalisierung, und in den Business Centern herrscht ein ansteckender Gründergeist. Die Kreativwirtschaft ist ein ganz besonderes Steckenpferd der lokalen Wirtschaft: Designer, Künstler, Architekten, Software-Entwickler, Verleger, Werbe-Spezialisten und Medien-Gestalter haben Essen als ihren bevorzugten Standort auserkoren. Die über 1.800 Unternehmen mit rund 10.000 Beschäftigten entwickeln dabei eine hohe Nachfrage für Coworking Spaces, flexible Mietbüros, Serviced Offices, Besprechungszimmer und auch virtuelle Geschäftsadressen. Gerade im Süden der Stadt, wo noch Wachstumspotential herrscht, lassen sich Locations mit modernem Ambiente und verlockenden Mietkonditionen finden. Nach dem Feierabend einen Abstecher an die Ruhr machen, morgens einer Fachmesse beiwohnen oder schnell mal über die Autobahn in die Nachbarsstadt fahren? Das ist in Essens dynamischem Süden kein Problem. Attraktive Business Parks, Einkaufszentren, die Messe am spannenden Grugapark, Kliniken, Entwicklungszentren, idyllische Waldsiedlungen und stillgelegte Zechen prägen die Südhälfte der Stadt. Richtung Zentrum finden Sie dagegen renommierte Hochschulen, das neu gestaltete Westviertel mit hochkarätigen Gewerbeansiedlungen und die kompakte Altstadt rund um das hoch aufragende Rathaus vor. Weiter nördlich verirren sich nur die wenigsten Büromieter, denn hier breitet sich das Industrie- und Hafengebiet aus. Bei der Wahl der richtigen Gewerbeimmobilien Essen zählen letztendlich aber Ihre individuellen Anforderungen und Erwartungen.

Essens industrieller Kern wird hauptsächlich durch das Baugewerbe, die Energiewirtschaft, die Metall- und Elektroindustrie und den Maschinenbau geprägt. Umsatzstarke Unternehmen wie E.ON, thyssenkrupp, RWE, Hochtief, Schenker, Evonik und Deichmann haben in der stark vernetzten Metropole ihren Sitz. Nicht umsonst wird Essen oftmals als „Konzernstadt“ tituliert. Ein großer Vorteil für jene Firmen ist die Funktion als Verkehrsknotenpunkt innerhalb des 10 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsraums Rhein-Ruhr. Im schnell erreichbaren Umfeld befinden sich mehrere Rheinhäfen, internationale Flughäfen, Bundesautobahnen, Fernbahnhöfe sowie Messe- und Kongresszentren. Partner, Auftraggeber, Abnehmer, Unterstützer und Mitarbeiter sind da schnell gefunden. Das Wirtschaften fällt dementsprechend leicht – ganz egal, in welcher Branche Sie letztendlich angesiedelt sind. Bei all der städtischen Infrastruktur könnte man meinen, dass das Abschalten manchmal schwer fällt. Doch Essens Lokalregierung kümmert sich aktiv um die Ausgestaltung stadtnaher Erholungszentren, und wartet mit einer Reihe außerordentlicher Grünanlagen wie dem Schlosspark Borbeck, dem noch jungen Krupp-Park oder der schattigen Anlage rund um die Villa Hügel auf. So können Ihre Mitarbeiter den Wochenstart ausgeruht und ausgeglichen angehen.

Für eine Ansiedlung in der Stadt Essen sprechen viele Gründe – die gute Auftragslage für mittlere und kleine Unternehmen dank der Präsenz großer Konzerne, die logistisch gute Lage innerhalb der verdichteten Rhein-Ruhr-Region, die städtischen Vorzeigeprojekte zum Infrastrukturausbau und der Vorantrieb der Digitalisierung. Nur selten existieren in einer Stadt so viele leistungsstarke Dienstleister neben modernisierten Industriebetrieben. Wer sich von den guten ökonomischen Aussichten erst einmal selbst überzeugen möchte, findet in Essen vielversprechende Büros auf Zeit.