Business Center zur Miete in Hanauer Landstraße, Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

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Das SIGNUM Office (Bürogemeinschaft) hat 11 einzeln anmietbare Büroräume unterschiedlicher Größe, alle mit Glastüren und/oder in die Wand eingebauten Glaselementen. Gern können auch mehrere (nebeneinander liegende) Einheiten angemietet werden.

Der Mieter hat die Wahl zwischen 11 verschiedenen Raumgrößen, und zwar zwischen - ca. 14,50 qm (Innengröße netto) bis zu - ca. 42 qm (Innengröße netto).

Jedem Mieter stehen - zusätzlich zum WC-Bereich - die großzügigen Allgemeinflächen mit insgesamt ca. 166 qm zur Verfügung, nämlich:Eingangshalle + Flur: ca. 75 m²Konferenzraum: ca. 15 m² Küche mit Meet&Greet: ca. 41 m²

Die monatliche Mietzahlung beträgt EUR 697,- bis zu EUR 1.810,- (jeweils zuzüglich 19% USt.) und inkludiert- Kaltmietzins- Nebenkostenpauschale (inkl. Strom)- Reinigung der Allgemeinbereiche- Internetanschluss.

Es handelt sich um eine sehr großzügige und helle Büro-Fläche in einem sehr gepflegten Bürohaus mit Loftcharakter: Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Eine Sanierung ist gerade abgeschlossen. Es gibt getrennte WC-Einheiten samt einer Dusche, eine sehr große Küche/Aufenthaltsbereich sowie einen von allen Mietern nutzbaren Konferenzraum.

Ausstattung

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-Bodenbelag ist hochwertiges Vinyl

- Es gibt Parkplätze anzumieten (EUR 129,-/Monat zzgl. 19% USt.) .

- Der Zugang zur Fläche erfolgt elektronisch, über modernste Technik;

- Die Allgemeinbereiche werden durch einen professionellen Putzdienst gereinigt; außerdem werden im WC-Bereich Seife etc. nachgefüllt.

- der WC-Bereich ist nach Sanierung repräsentativ und bietet eine Dusche samt Umkleide;

- die supergroße Küche/Sozialraum ist mit einer EBK (inklusive Vollausstattung an Geschirr, Besteck, Töpfen etc.) ausgestattet und wird vermieterseits möbliert;

- hohe Decken, der Einsatz von Glaselementen und viel Fensterfläche sorgen für ein transparentes, loftartiges Ambiente;

- jeder Büroraum sowie die Küche sind (individuell regelbar) gekühlt (neue VRV-Anlage)

- es gibt an den meisten Fenstern eine außenliegende, elektrisch gesteuerte Verschattung, nämlich Jalousien an der West- bzw. Süd-Seite und teils auch an der Ostseite.

- stilvolles Gebäude mit starkem Brandingcharakter - Unterbodenkanäle mit zahlreichen Bodentanks für Datenverkabelung (KAT 7)

Sonstiges

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1.Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Mieter.

2.Als Mietsicherheit wünschen wir uns eine Brutto-Warmmiete.

3.DATENSCHUTZ:Welche persönlichen Daten wir erheben, wie wir mit Ihren Daten verfahren, wer in Datenschutzfragen Ihre Anlaufstelle ist, welche Rechte Sie diesbezüglich haben usw. erfahren Sie auf unserer Datenschutzerklärung unter https://datenschutz-gs.de/gsh.