Büro zur Miete in Seidlstraße, München Altstadt

Mieten Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie die Maklergebühren: Diese großzügige, moderne Gewerbeeinheit bietet auf **194 m² Gesamtfläche** die perfekten Voraussetzungen für ein produktives und repräsentatives Arbeitsumfeld. Gelegen im Erdgeschoss (EG) eines gepflegten Bürogebäudes im Herzen von München, besticht das Objekt durch seine helle Atmosphäre und ein absolutes Highlight für den Sommer: Eine**integrierte Kühlung/Klimatisierung**, die auch an heißen Tagen für ein perfekt temperiertes Arbeitsklima sorgt. Das flexible Layout lässt sich ideal als Hauptsitz für Agenturen, Kanzleien, IT-Unternehmen, Praxen odermoderne Beratungsräume nutzen. ECKDATEN & KEY-FACTS IM ÜBERBLICK Mietfläche 194 m² moderne und repräsentative Bürofläche Klimatisierung Integrierte Kühlung für optimales Raumklima im Sommer.
Lage München Zentrum – unmittelbare Gehdistanz zum Hauptbahnhof(Top-Anbindung)Etage Erdgeschoss (EG) – barrierefreundlich, komfortabel, beste Zugänglichkeit Verfügbarkeit Einzugstermin flexibel nach individueller Absprache. Provision 0% – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Parksituation - 2 eigene Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Lager / Archiv Ein eigener, geräumiger Kellerraum ist bereits inklusive AUSSTATTUNG & DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Die Räumlichkeiten erfüllen alle Ansprüche an eine zeitgemäße, funktionale Arbeitswelt: Integrierte Raumkühlung: Ein unschätzbarer Komfortfaktor für maximale Leistungsfähigkeit Ihres Teams im Sommer.• • Separater Konferenzraum: Großzügig geschnitten für diskrete Meetings, Board-Sitzungen oder Video-Konferenzen.• Moderne Küche: Voll funktionsfähige Einbau-/Teeküche für das Team und zur professionellen Bewirtung von Gästen.• Sanitäre Anlagen: Gepflegte, separate WCs direkt innerhalb der Bürofläche integriert.• Zusatzflächen: Ein trockener Kellerraum bietet hervorragenden Platz für Servertechnik, Aktenlagerung oder als Archiv. INFRASTRUKTUR & STANDORT-VORTEILE Die Lage unweit des Münchener Hauptbahnhofs ist verkehrstechnisch nicht zu übertreffen. Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer lückenlosen Anbindung an alle U-Bahnen, S-Bahnen, Tramlinien sowie das Fernverkehrsnetz. Die direkte Umgebung bietet eine lebendige City-Infrastruktur mit einer exzellenten Auswahl an Gastronomie, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf odergeschäftliche Anlässe. KONTAKT & BESICHTIGUNG Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im Münchner Zentrum für eine provisionsfreie Anmietung direkt vom Eigentümer. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen flexiblen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!