Coworking zur Miete in Arnulfstraße, München Neuhausen

Arbeiten über den Dächern von München mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick!

Ab sofort vermieten wir im Co-Working-Konzept exklusive, voll ausgestattete Büroräume in unterschiedlichen Größen direkt an der Donnersbergerbrücke – gelegen im 8. Obergeschoss eines repräsentativen Bürokomplexes.

Die Räume können einzeln oder flexibel kombiniert gemietet werden und stehen bezugsfertig zur Verfügung. Aufenthaltsraum, Küche und Meetingräume inkl. Ausstattung werden gemeinschaftlich genutzt.

AUFTEILUNG & FLEXIBILITÄT
• Gesamtstruktur: Gesamtes Stockwerk mit Eingangsbereich, großem Aufenthaltsraum inkl. Teeküche sowie insgesamt 9 Einzelbüroräumen und 2 Meetingräumen.
• Raumgrößen von 20 m² bis 40 m² für Teams von 1 bis max. 8 Personen verfügbar (bereits 20 m² Räume bieten Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze).
• Die Anzahl der Arbeitsplätze pro Raum kann flexibel festgelegt werden.

PREMIUM-AUSSTATTUNG AN DEN ARBEITSPLÄTZEN
Jeder Arbeitsplatz verfügt standardmäßig über:
• Höhenverstellbaren Schreibtisch (Sitz-Steh-Arbeitsplatz)
• Ergonomischen Bürostuhl
• Professionelle Akustikwände & eigenen Rollcontainer
• Auf Anfrage: Bereitstellung von Monitoren möglich

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN & INFRASTRUKTUR (ALL-IN)
• Voll ausgestattete Teeküche inkl. Barbereich: Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Ofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserspender mit Sprudelfunktion.
• Großer Aufenthaltsraum mit Esstisch, Sofas und Telefonboxen
• Zentraldrucker
• Klima & Komfort: Angenehme Deckenkühlung/-heizung, elektrische Sonnenschutzblenden, Bodentanks für IT/Strom sowie Personen- und Lastenaufzüge.

MIETPREIS-INFORMATION
• Der aufgeführte Mietpreis bezieht sich auf einen 20 m² großen Raum und versteht sich als Einstiegspreis ab 2.023,– € warm pro Monat.
• Im Preis Inklusive: Warme Nebenkosten und die Ausstattung sowie Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen.
• Arbeitsplatz-Pauschale von 27€ pro voll ausgestattetem Arbeitsplatz wird zusätzlich erhoben.


LAGE
• Das Bürogebäude besticht durch seine zentrale Bestlage direkt an der Donnersbergerbrücke und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
• Die Tramlinien 16 und 17 sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich quasi direkt vor der Eingangstür.
Die S-Bahn-Station „Donnersbergerbrücke“ (Stammstrecke) ist in knapp 5 Gehminuten bequem erreichbar.
• Kulinarisch: Im Gebäudekomplex selbst befinden sich eine eigene Mitarbeiterkantine sowie ein separates Café/Restaurant. Für noch mehr Abwechslung in der Mittagspause sorgen verschiedene Supermärkte (wie Edeka und Rewe) sowie ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants und Food Trucks, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
• Für eine entspannte Pause im Grünen oder einen kurzen Spaziergang bietet sich zudem der Arnulfpark an, der sich direkt hinter dem Gebäude befindet.

SONSTIGES

• Verfügbar ab: sofort
• Mietdauer: unbefristet mit 2 Monaten Kündigungsfrist, längstens bis 02/2028

• 2 Monatsmieten Kaution