Business Center zur Miete in Müllerstraße, München Sendling

Das Büro befindet sich in der Müllerstraße 43 mitten im beliebten Glockenbachviertel. Das Sendlinger Tor mit den U-Bahn Linien U1, U2, U3, U6, U7, U8 sowie den Tramlinien 16, 17, 18, 27 und 28 sind zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in 10 min per ÖPNV erreichbar. Das Viertel ist geprägt durch einen bunten Mix aus Restaurants, Ausgehmöglichkeiten, Wohnungen und Büros. Die Isar mit zahlreichen Bademöglichkeiten ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar.

 

Das Büro besteht aus zwei hellen, großzügigen Flügeln. Im Flügel zur Straße arbeiten wir (Hauptmieter). Der zweite Flügel ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dieser Teil wird untervermietet.

 

Die Untermietfläche besteht aus einem großzügigem, lichtdurchfluteten Loftbüro (97,38 m²), sowie einem separaten Rückzugs- /Besprechungsraum (16,13 m²). Die Gesamtfläche des exklusiven Untermietbereichs beträgt somit 113,51 m². Daneben steht ein gemeinsam mit dem Architekturbüro nutzbarer Gemeinschaftsbereich von insgesamt 63,63 m² zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein eigener, exklusiv nutzbarer Parkplatz für Sie oder Ihre Kunden im Innenhof vorhanden.

Das Loftbüro verfügt über 9 Einzelarbeitsplätze und kann komfortabel auf 16 Arbeitsplätze erweitert werden.

Der Rückzugs-/Besprechungsraum (16,13 m²) ist abschließbar mit Schallschutztüre für vertrauliche Gespräche und kurze Auszeiten. Ausgestattet mit Couch, Beistelltisch und flexibler Regalwand für Ordner und Dokumente.

Ein Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich zur Fläche gemietet werden.

 

Ausstattung Mietbereich:

Die eleganten Möbel wurden eigens für das Büro entworfen und konzipiert. So entsteht ein modernes, zeitloses und professionelles Ambiente. Kunden und Geschäftspartner werden in repräsentativer, stilvoller Umgebung empfangen.

Die großzügigen Arbeitstische bieten Platz für mehrere Monitore. Kleine Besprechungen am Arbeitsplatz sind problemlos möglich. Für ihre Präsentationen, Whiteboards und Skizzen steht ein zehn Meter langes Magnetboard aus Schwarzstahl zur Verfügung.

 

Jeder Arbeitsplatz verfügt über eigene Glasfaser LAN-Buchsen und mehrere Steckdosen. Highspeed-WLAN ist im ganzen Büro vorhanden. Eine eigene Telefonnummer mit Durchwahlen für jeden ihrer Mitarbeiter ist vorhanden. Sprechen Sie uns an wie viele Nummern sie benötigen.

Die Benutzung des Laserdrucker/Scanners Develop Ineo 284 ist kostenlos. Der Plotter HP Designjet T1300 steht ebenfalls zur Verfügung, die Abrechnung erfolgt nach Nutzung. Auf Anfrage kann je nach Anforderungsprofil auch die vorhandene Serverstruktur mit Backupautomatik mitgenutzt werden. Das System wird von einem externen IT Dienstleister gewartet und supportet.

 

Gemeinschaftsbereich:

Der Gemeinschaftsbereich kann im Rahmen der Untermiete mitgenutzt werden. Dieser umfasst:

- Eingang und Garderobe

- Kopier- und Plotterraum

- Teeküche mit professioneller Rancilio Siebträgermaschine und Kaffeemühle. Tresen für rückenschonende Besprechungsrunden bei Kaffee oder Tee. Vollausgestatte separate Küche mit Gasherd, Ofen, Hockerkocher und eigenem Kühlschrank. Kaffee, Tee und Mineralwasser sind kostenlos.

- Wintergarten für entspannte Mittagspausen und Sundowner mit Urlaubsfeeling

- Gemeinsam genutzter Lastenaufzug. Der Aufzug kann sowohl in den Keller als auch in den Innenhof gerufen werden.

- Badezimmer mit Dusche und Toilette