Büro zur Miete in Wendenstraße, Hamburg Borgfelde
100% kostenfrei und unverbindlich
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Wendenloft: 210 m² Loft für Büro · Seminar · Coworking mit Galerie – Nachmieter*in gesucht ab sofort
Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter, die oder der unseren laufenden Gewerbemietvertrag übernimmt (Übernahme ab sofort möglich, mit Zustimmung des Vermieters).
Der Raum
- Ca. 210 m² auf zwei Ebenen, 4. OG
- Untere Ebene: lange Altholz-Tafel an der Fensterfront, voll ausgestattete Küchenzeile (Induktion, Backofen, Kühlschrank, Kaffee- und Espressomaschine), Lounge-Ecke
- Obere Ebene: die Galerie mit Oberlichtern, Dielenboden und Akustikpaneelen, Platz für einen Stuhlkreis mit über 20 Personen, 75"-Touchscreen
- Direkter Zugang zum Außengang/zur Terrasse
Büro mit Charakter, Coworking oder Business Center, Trainings- und Seminaranbieter, Coaching und Beratung, Agenturen und Studios, Showroom, Praxis oder Büro und Seminar kombiniert: unten arbeiten, oben trainieren. Vertraglicher Mietzweck ist Büro und Seminarraum, andere Nutzungen mit Zustimmung des Vermieters. Sprechen Sie uns an.
Konditionen
Nettokaltmiete 3.370,00 € (Staffel: ab 01.04.2027 3.572,20 €, weitere Stufe ab 01.04.2029), Nebenkosten-Vorauszahlung 720,02 €, Strom-Vorauszahlung 206,00 €, gesamt 4.296,02 € netto zzgl. 19 % USt. Laufzeit fest bis voraussichtlich Mai 2030 mit einer Option auf 5 weitere Jahre. Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Kaution nach Absprache.
Besichtigung und Vertragseinsicht
Der Raum erklärt sich am besten selbst. Schreiben Sie uns, wir vereinbaren gern einen Termin und zeigen Ihnen auch den Mietvertrag.
Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist der Mietvertrag.
Fakten & Einrichtungen
Mit seiner Komplettmöblierung präsentiert sich das Büro als ein bezugsfertiger Arbeitsplatz. Neben anderen Annehmlichkeiten besitzt das Büro eine ordnungsgemäß ausgestattete Küchenzeile. Das Büro ist mit vollmöblierten und technikgestützten Konferenzräumen ausgestattet.
Von der Energieausweisregelung ausgenommenEinrichtungen
Geeignet für
Basic
Vorhandene Raumarten
Verpflegung
Besonderheiten
Kosten
Die Stromrechnung für dieses Büro kostet Sie 12 EUR pro m² und Jahr, was ein durchschnittlicher Preis für die Stadt ist. Die Betriebskosten, die auf 8640 EUR geschätzt werden, sind jährlich zu bezahlen. Als zukünftige Heimat Ihrer Firma zeichnet sich Hamburg Borgfelde durch eine besonders günstige Geschäftsatmosphäre aus. Weitere Informationen zu diesem Büro in Wendenstraße 130, in Hamburg Borgfelde, 20537, erhalten Sie direkt vom Vermieter, indem Sie das Formular auf unserer Website ausfüllen. Möchten Sie mehr über das Büro erfahren? Füllen Sie das Formular aus, um Ihre Fragen direkt an den Vermieter zu stellen.
Jährliche Kosten pro m²
Jährliche Kosten
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